※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2083 萬1666 萬 (含車位價) - 參考單價：35.96 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
龍濱路 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113日212549甲
- 投標日：115/03/10
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：豐鼎
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：46.33 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.45 坪
- 共同使用：9.67 坪
- 車位坪數：8.68 坪
- 其他面積：9.53 坪
- 土地面積：4.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B4-19
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光榮國小.光榮國中
鄰近公園：開元公園
附近交通：台北橋捷運站.長江里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光榮國小.光榮國中
鄰近公園：開元公園
附近交通：台北橋捷運站.長江里公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般首次購屋或尋求穩定自住者而言，風險較高風險，建議審慎考慮。
主要理由在於「違章建築拆除責任」屬於重大法律負擔，得標後需自行承擔拆除費用與風險，這會直接壓縮原本的預期利潤或居住成本。此外，由於無法看屋，存在未知的隱藏瑕疵風險，加上位於一樓且為住商用，可能受噪音與出入人員影響居住品質。
若您具備法律知識、工程整合能力或具豐富的法拍經驗，能處理違建拆除與點交程序，此價格確實具有投資吸引力；但若尋求安心入住，則建議尋找無違建瑕疵且可實地看屋的物件為宜。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
法拍諮詢代標
法拍諮詢代標
林元絨(仲介，收取服務費)
暱稱：林元絨
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-326768
訂閱：2 (加入)
透明房訊 104法拍屋 直營店
經紀業名稱: 財欣不動產管理顧問有限公司
證號: 林元絨(101) 新北經字第2639號
大家好，我是您的房地產專業顧問，一名擁有超過二十年法拍經驗的專業經理人。我曾多次榮獲百萬經紀人稱號及年度法拍案件代標件數王，這些成就不僅展現了我的專業知識，同時也代表了客戶對我的信賴。我畢業於政大地政，並持有雙證照，對房地產市場有著精準的洞察力。
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